干货:如何提升电竞酒店投资回报率(一)

行业解读:

电竞酒店–以酒店为主体衍生的电竞主题酒店,以社交为核心的泛娱乐场所。

自“电竞酒店”诞生以来,截止2019年10月,全国电竞酒店达2000家以上,以平均每月50家递增。郑州、武汉、西安等重点城市占比60%。全国电竞酒店平均定价为5人间450元、4人间400元、3人间340元、2人间270元。中部热门城市周五-周日98%入住率,其他时间以地区竞争程度,略有差异。

 

一个行业如何才能吸引人们来投资?——能赚钱。 据2019年财报数据显示,中国中层阶级以上已达26%,近四亿人口。中国有闲钱用来投资的人群越来越多。所以,只要一个项目能赚钱,中国的投资者们就会蜂拥而上,快速复制。而对于投资者来说,每个人在考虑是否投资前,都会进行投资回报率计算,那如何提高投资回报率呢?我认为主要从两方面入手:合理控制成本和提升后期运营管理,即成本与盈利控制。

 

在装修设计、电竞专业设备、酒店家具……等方面合理控制成本,是指在不影响客户体验的前提下,做好成本控制,而不是盲目采购便宜的产品。

 

装修设计

目前电竞酒店最为普遍的设计风格是还是游戏或卡通壁纸装修,随着电竞和酒店的专业人才进入市场,越来越多的电竞酒店走向了电竞风格和精品风格。而最普遍的壁纸类风格,在郑州等电竞酒店快速发展的区域已经逐渐呈现出淘汰更替现象,且因为前期的设计和施工团队不专业等,造成了很多的二次投入。例:电竞酒店卫生间下水没有设计完善,导致酒店入住几个月后房间开始发臭;许多壁纸类装修受潮脱落和发霉等都给投资者带来了很大的二次投入成本。因此装修设计需要寻找更加专业的人,第一次投入可能较你周边的酒店投资会有所高出,但是能够有效应对市场竞争,以避免二次投入。

电竞专业设备

市场上各大厂商品牌众多,每个人都有各自优劣,在采购这些设备时,很多投资人会因为卡预算成本,选择性采购一些低价产品。我也遇见很多投资人采购了不知名品牌的产品,没过一年又开始更换设备,这期间可能第一次投资都还没有回本,又要进行二次投入。

在电脑方面部分客户追求最高配置以作为宣传点,实际上目前游戏的带动需求对比顶配的电脑已经性能过剩了,因此不建议全部以顶配电脑设备来提升酒店逼格,可以适当选择几个房间用于极致电竞玩家。至于外设,因为一切与玩家接触的产品,都是客户体验环节的非常重要影响因素,如今的市场是一个体验式消费市场。假如说您的鼠标经常失灵、键盘总是沾帽不回弹、电竞椅坐的屁股痛等,那么您还期望玩家下次还能再来吗?

 

酒店家具

要是桌子、床、休闲沙发等。目前在酒店家具类,桌子和休闲沙发类暂时没有听到酒店反馈说有用坏的。但是床的质量却是经常听到谈论:“当初买的几百块钱的上下铺,用了几个月现在一爬上去就咯吱咯吱响,晚上翻个身能把人吵醒。”床和布草等是玩家睡眠体验的关键,是否休息的好,还决定了玩家是否会续住等。因此酒店家具类桌子和休闲沙发可以适当控制成本,但是床和布草等一定要满足客户体验需求。

日常细节

员工的日常工作能节省的一些成本。例如:打扫房间检查完第一步关闭电源,只留照明灯;马桶水量可用矿泉水瓶装水控制;一次性用品未使用回收;水龙头和淋浴的出水设置等。日常细节成本是一个日积月累的过程,短时间可能觉得没有多少,但是按照酒店的生命周期计算,最少开五到八年,那么累积下来节约的成本就非常多。

本节内容是结合众多电竞酒店投资者的反馈所总结归纳的一些筹备时的成本控制方法,避免新进投资者投入重点不明确,造成资源浪费。下节我们将通过提升收益管理来讲述如何提升投资回报率。

电竞酒店相关咨询微信电话添加:陈  18667116197

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